Kredyt hipoteczny

Ustawa z dnia 09.10.2015r. o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (znowelizowana ustawą z dnia 04.07.2019r. zwana dalej: ,,Ustawą”) przewiduje możliwość wsparcia kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej , którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (dotyczy kredytów w każdej walucie). Udzielone wsparcie może być udzielone w wysokości odpowiadającej równowartości rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, ale w kwocie nie większej niż 2 000 zł miesięcznie, maksymalnie przez 36 miesięcy. Wsparcie nie jest oprocentowane - zwrot następuje po 2 latach od wypłaty ostatniej raty wsparcia i może być dokonywany przez 12 kolejnych lat w równych nieoprocentowanych miesięcznych ratach.

Spłata przez Kredytobiorcę  bez opóźnień 100 rat, powoduje umorzenie pozostałej części rat  wsparcia.
Wsparcie może zostać wstrzymane w przypadku, gdy Kredytobiorca przestanie spełniać warunki, na podstawie, których przedmiotowe wsparcie zostało mu udzielone, np. utraci status bezrobotnego, wzrosną dochody gospodarstwa domowego ponad ustawowy wymóg, zbędzie przedmiot kredytowania, lub dokona całkowitej spłaty kredytu.

Wsparcie jest realizowane za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Źródłem finansowania wsparcia oraz kosztów jego realizacji jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.

Wsparcie skierowane jest do:

1. Kredytobiorcy, który posiada status bezrobotnego (za wyjątkiem sytuacji gdzie utrata zatrudnienia nastąpiła w wyniku rozwiązania umowy o pracę za wypowiedzeniem przez kredytobiorcę lub rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika).
2. Kredytobiorcy, który ponosi miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 50% dochodów osiąganych miesięcznie przez gospodarstwo domowe.
3. Kredytobiorców dla których miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony
   o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego nie przekracza:

1. w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 1552 zł,
2. w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – iloczynu liczby członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy i kwoty 1200 zł.

Wsparcie nie może być przyznane, jeżeli:

1. Umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana.
2. Jeżeli prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania.
3. Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o wsparcie jest:
   1. właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
   2. posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
   3. posiada inne roszczenie o przeniesienie na niego prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.
4. Jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 35 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego, nie może przekroczyć 36 miesięcy.

Pożyczka na spłatę zadłużenia:

1. W przypadku, gdy kredytobiorca dokonał sprzedaży kredytowanej nieruchomości, a kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryła całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości, kredytobiorcy może zostać udzielona pożyczka na spłatę zadłużenia.
2. Wysokość pożyczki na spłatę zadłużenia nie może przekraczać kwoty 72 000 zł.
3. Kredytobiorca przed dokonaniem sprzedaży kredytowanej nieruchomości może wystąpić o przyrzeczenie udzielenia mu pożyczki na spłatę zadłużenia, zwane dalej „promesą”.
4. Promesa jest udzielana tylko w przypadku, w którym kwota, jaka ma być uzyskana ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości, nie pokryłaby całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na jej zakup.
5. Warunkiem ubiegania się o udzielenie promesy jest zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży kredytowanej nieruchomości.
6. Zwrot pożyczki następuje po 2 latach od jej wypłaty i może być dokonywany przez 12 kolejnych lat w równych i nieoprocentowanych miesięcznych ratach. Spłata przez kredytobiorcę  bez opóźnień 100 rat, powoduje umorzenie pozostałej części pożyczki.

Jeżeli masz kredyt hipoteczny w złotych polskich, który został zaciągnięty w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, możesz skorzystać z możliwości zawieszenia spłaty tego kredytu. To rozwiązanie, które jest zgodne z Ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom.

Poniżej znajdują się szczegółowe informacje na ten temat - zapoznaj się z nimi i – jeśli jesteś zainteresowany/a, złóż wniosek o zawieszenie spłaty kredytu.

Wniosek o zawieszenie spłaty kredytu możesz złożyć, jeśli posiadasz w Santander Consumer Banku kredyt hipoteczny PLN, zawarty w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a zakończenie okresu kredytowania przypada po 31 grudnia 2022 r. Możesz wnioskować o ustawowe zawieszenie spłaty kredytu z wykorzystaniem formularza, na maksymalnie osiem miesięcy zgodnie z okresami zawieszenia wskazanymi w Ustawie.

• „Zawieszenie spłaty kredytu” oznacza, że w okresie zawieszenia spłaty kredytu nie będziesz zobowiązany do realizacji jakichkolwiek płatności (np. kapitału, odsetek, wszelkich opłat wynikających z Tabeli opłat i prowizji), za wyjątkiem opłat z tytułu ubezpieczeń powiązanychz tą umową.
• Okres zawieszenia spłaty kredytu nie jest traktowany jako okres kredytowania.
• Okres kredytowania zostanie wydłużony o czas zawieszenia spłaty kredytu.

Możesz zawiesić spłatę kredytu:

• na okres 2 miesięcy od dnia 1 sierpnia 2022 r. do dnia 30 września 2022 r.
• na okres 2 miesięcy od dnia 1 października 2022 r. do dnia 31 grudnia 2022 r.
• na miesiąc w każdym kwartale od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2023 r.

Zawieszenie spłaty kredytu przysługuje tylko w stosunku do jednej umowy, która została zawarta
w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Wniosek o zawieszenie spłaty kredytu – pobierz TUTAJ

Następnie wydrukuj go, wypełnij, podpisz i zeskanuj lub zrób zdjęcie, i dostarcz nam tak, jak Ci wygodnie:

• Poprzez formularz online (najszybszy sposób) dostępny | TUTAJ (sekcja obsługa mojej umowy)

• zeskanuj i wyślij e-mailem jako plik .pdf lub .jpg na adres: zawieszenie@santanderconsumer.pl – prosimy, abyś w tytule e-maila napisał/a: Wakacje ustawowe + nr umowy.
• wyślij pocztą tradycyjną na adres: Santander Consumer Bank S.A., ul. Legnicka 48 B, 54-202 Wrocław
• przynieś do jednego z oddziałów Santander Consumer Banku – znajdź najbliższy TUTAJ

Tak, złożenie i rozpatrzenie wniosku jest bezpłatne.

Informację o przyznaniu zawieszenia spłaty kredytu otrzymasz pisemnie w terminie 21 dni od złożenia wniosku.

• Zawieszenie spłaty kredytu następuje od dnia płatności zawieszonej raty do dnia poprzedzającego dzień płatności następnej raty.
• Oświadczenie że umowa została zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, składasz pod rygorem odpowiedzialności karnej.
• Jeśli właśnie korzystasz już z innego, wcześniej  przyznanego zawieszenia w spłacie kredytu, zostanie ono automatycznie skrócone.
• Informacja o zawieszeniu spłaty kredytu przekazywana jest do Biura Informacji Kredytowej (BIK).
• Zmiana okresu kredytowania w wyniku zawieszenia spłaty kredytu nie wymaga zgody osób, która ustanowiły zabezpieczenie kredytu ani jej ujawnienia w treści hipoteki stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu.